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一季度美國房價繼續(xù)大跌 創(chuàng)29年來最大單季跌幅
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http://www.szycnet.cn 發(fā)表日期：2008-5-15 13:43:19
蘭格鋼鐵 |
今年一季度美國149個大城市地區(qū)中，有100個地區(qū)出現(xiàn)房價下跌。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會13日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度美國獨棟住宅銷售中間價同比下跌77%，創(chuàng)29年來的最大單季跌幅。美聯(lián)儲前主席格林斯潘日前表示：“美國房價企穩(wěn)之際,將為信貸危機結(jié)束之時。”
樓市持續(xù)走低
統(tǒng)計顯示，一季度美國149個大城市地區(qū)中，有100個地區(qū)出現(xiàn)房價下跌，48個地區(qū)房價上漲，一個地區(qū)房價持平。全美67%的地區(qū)出現(xiàn)房價下跌，這一比例創(chuàng)下了1979有統(tǒng)計以來的最高紀錄。
去年第四季度，全美有34%的城市地區(qū)房價出現(xiàn)下跌。一季度，全美獨棟住宅銷售中間價為1963萬美元，同比下跌77%；銷售量同比下降了222%。
美國全國住宅建筑商協(xié)會日前公布的一項調(diào)查結(jié)果顯示，今年4月份美國建筑商信心指數(shù)繼續(xù)保持在低水平，這顯示建筑商對美國住房市場仍感到悲觀。
美國建筑商信心指數(shù)反映建筑商對房地產(chǎn)市場目前狀況和前景的看法。4月份該指數(shù)為20，該指數(shù)低于50即表明對住房銷售情況“看差”的建筑商多于對銷售情況“看好”的建筑商。去年9月份以來，該指數(shù)一直等于或低于20。2006年5月份以來，該指數(shù)一直低于50。
短期難以回暖
美聯(lián)儲前主席格林斯潘日前稱,迄今為止公布的美國經(jīng)濟數(shù)據(jù)暗示了溫和衰退，風險其實在房地產(chǎn)方面。
“美國經(jīng)濟正步入其7年內(nèi)的第二次泡沫后衰退時期�！蹦Ω康だ麃喼拗飨返俜摇ち_奇日前在一篇題為《雙泡沫困境》的文章中指出。他表示，與2000年和2001年期間由于商業(yè)資本消費崩潰而引起的經(jīng)濟衰退不同，當前的經(jīng)濟衰退是由房地產(chǎn)和信貸泡沫的雙雙破裂引起的�！胺康禺a(chǎn)和信貸這兩個經(jīng)濟部門在頂峰時期占到美國GDP的78%，相當于7年前造成美國經(jīng)濟衰退的部門所占GDP比重的整整6倍�！�
美國全國住宅建筑商協(xié)會首席經(jīng)濟學家戴維·賽德斯說，由于美國金融機構(gòu)放貸標準提高，購房者拖欠貸款的行為增加以及美國房地產(chǎn)市場前景堪憂，房屋的銷售情況受到了很大影響。他認為，目前應(yīng)采取一系列有效措施重建購房者信心。
惠譽國際信用評級有限公司表示，如果美國經(jīng)濟陷入嚴重衰退，今明兩年美國住房市場將進一步惡化。而較低的抵押貸款利率、房屋銷售價格以及美國政府采取的援助措施都不足以扭轉(zhuǎn)住房市場的頹勢。(來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)) |
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文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.szycnet.cn |
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